Estimation théorique
Allée d’Aquitaine,35137 Bédée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée d’Aquitaine,35137-Bédée indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bédée (35023), comprenant 4435 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 891€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bédée (35023), comprenant 4435 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 891€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-21 | 6 | ALL D'AQUITAINE | 5 | 88 | 400 | 235000€ | 2670€ |
2022-07-29 | 7 | ALL D ALSACE | 6 | 134 | 673 | 355000€ | 2649€ |
2020-04-24 | 13 | ALL D AQUITAINE | 5 | 89 | 407 | 235500€ | 2646€ |
2022-08-25 | 12 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 100 | 463 | 400000€ | 4000€ |
2022-07-06 | 8 | ALL D ALSACE | 6 | 104 | 465 | 195000€ | 1875€ |
2021-04-23 | 5 | ALL D ALSACE | 4 | 123 | 497 | 320000€ | 2602€ |
2020-03-13 | 1 | ALL D AQUITAINE | 5 | 91 | 401 | 227000€ | 2495€ |
2022-04-28 | 19 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 98 | 550 | 225000€ | 2296€ |
2021-06-17 | 9 | ALL D ALSACE | 5 | 88 | 532 | 210000€ | 2386€ |
2021-10-08 | 10 | ALL D ALSACE | 3 | 87 | 536 | 223000€ | 2563€ |
2019-09-11 | 2 | ALL D ALSACE | 4 | 74 | 437 | 145000€ | 1959€ |
2019-08-05 | 11 | ALL D ALSACE | 3 | 85 | 614 | 184000€ | 2165€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DE PROVENCE | 5 | 120 | 501 | 240000€ | 2000€ |
2022-12-28 | 26 | RUE DE SAINT BRIEUC | 3 | 72 | 416 | 97000€ | 1347€ |
2021-10-22 | 30 | RUE DE SAINT BRIEUC | 4 | 83 | 650 | 225000€ | 2711€ |
2020-10-12 | 1 | ALL DE BOURGOGNE | 3 | 83 | 551 | 170000€ | 2048€ |
2019-06-28 | 6126 | LA LANDE | 5 | 145 | 0 | 356830€ | 2461€ |
2020-12-09 | 5 | ALL DU FORGERON | 5 | 133 | 509 | 267000€ | 2008€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DES METIERS | 4 | 131 | 570 | 360000€ | 2748€ |
2021-02-18 | 5 | RUE DES AJONCS | 5 | 147 | 527 | 320000€ | 2177€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DES AJONCS | 5 | 110 | 524 | 300000€ | 2727€ |
2021-08-12 | 3 | ALL VICTOR HUGO | 3 | 82 | 0 | 240000€ | 2927€ |
2021-02-10 | 5 | RUE DE DINAN | 4 | 70 | 440 | 205000€ | 2929€ |
2021-06-22 | 10 | RUE DE MONTFORT | 3 | 144 | 289 | 290000€ | 2014€ |
2019-06-17 | 6 | RUE DE DINAN | 3 | 88 | 94 | 100000€ | 1136€ |
2022-12-23 | 8 | RUE DE MONTFORT | 1 | 33 | 26 | 90000€ | 2727€ |
2023-02-27 | 12 | RUE DE DINAN | 3 | 72 | 47 | 180000€ | 2500€ |
2019-08-08 | 14 | RUE DE DINAN | 3 | 61 | 60 | 142000€ | 2328€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DES AJONCS | 5 | 123 | 515 | 225000€ | 1829€ |
2021-12-17 | 5 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 155 | 603 | 390000€ | 2516€ |
2020-11-23 | 17 | RUE DU MAINE | 7 | 118 | 329 | 232500€ | 1970€ |
2019-11-07 | 5901 | LA VILLE GEFFROY | 6 | 144 | 1892 | 244000€ | 1694€ |
2022-08-17 | 20 | RUE DE DINAN | 7 | 161 | 432 | 331520€ | 2059€ |
2021-11-29 | 25 | RUE DES AJONCS | 6 | 137 | 516 | 355000€ | 2591€ |
2019-06-28 | 27 | RUE DES AJONCS | 5 | 120 | 510 | 230000€ | 1917€ |
2021-09-30 | 23 | RUE DES AJONCS | 5 | 127 | 518 | 250000€ | 1969€ |
2019-07-31 | 21 | BD DE LA LANDE | 5 | 125 | 531 | 268650€ | 2149€ |
2022-07-22 | 5 | ALL DOM FRANCOIS PLAINE | 5 | 109 | 503 | 275000€ | 2523€ |
2020-01-31 | 23 | RUE DE MONTFORT | 2 | 46 | 49 | 85000€ | 1848€ |
2022-02-16 | 23 | RUE DE MONTFORT | 2 | 46 | 49 | 115000€ | 2500€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DE RENNES | 3 | 101 | 113 | 125000€ | 1238€ |
2019-10-04 | 1 | IMP DES DOUVES | 2 | 75 | 140 | 137000€ | 1827€ |
2020-09-25 | 3 | ALL DES FOUGERES | 5 | 161 | 575 | 320000€ | 1988€ |
2020-10-13 | 5 | RUE DE LA CITE | 5 | 85 | 193 | 150000€ | 1765€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DE DINAN | 4 | 87 | 160 | 200000€ | 2299€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DE RENNES | 4 | 219 | 293 | 360000€ | 1644€ |
2022-01-31 | 21 | RUE DE RENNES | 4 | 80 | 624 | 180000€ | 2250€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DE RENNES | 3 | 60 | 77 | 75000€ | 1250€ |
2020-03-06 | 22 | RUE DE RENNES | 5 | 122 | 402 | 170000€ | 1393€ |
2022-04-27 | 9 | RUE PIERRE LEFEUVRE | 4 | 85 | 583 | 200000€ | 2353€ |
2021-12-08 | 5939 | LA PETITE MORINAIS | 4 | 78 | 1690 | 353350€ | 4530€ |
2022-10-07 | 7 | RUE JOSEPH FILAUX | 3 | 75 | 560 | 205000€ | 2733€ |
2020-10-05 | 1 | BD PASTEUR | 4 | 73 | 498 | 186450€ | 2554€ |
2022-12-22 | 4 | RUE BERNARD HINAULT | 5 | 118 | 511 | 400330€ | 3393€ |
2022-11-18 | 1 | RUE EUGENE CHARPENTIER | 4 | 101 | 550 | 220000€ | 2178€ |
2020-09-21 | 7 | BD PASTEUR | 4 | 88 | 584 | 231100€ | 2626€ |
2021-12-08 | 7 | BD PASTEUR | 4 | 88 | 584 | 255000€ | 2898€ |
2019-06-11 | 4 | AV DU DOCTEUR BARENTON | 5 | 96 | 545 | 234970€ | 2448€ |
2020-05-14 | 24 | AV DU DOCTEUR BARENTON | 5 | 88 | 244 | 186200€ | 2116€ |
2023-02-10 | 30 | RUE DE RENNES | 4 | 77 | 518 | 215000€ | 2792€ |
2021-04-23 | 3 | RUE MARIE CURIE | 5 | 93 | 494 | 255000€ | 2742€ |
2020-05-29 | 2 | RUE MARIE CURIE | 4 | 92 | 465 | 240000€ | 2609€ |
2021-07-01 | 18 | AV DU DOCTEUR BARENTON | 5 | 88 | 325 | 165000€ | 1875€ |
2022-09-16 | 1 | AV DU DOCTEUR BARENTON | 5 | 125 | 500 | 286707€ | 2294€ |
2019-06-25 | 5514 | LA RETAUDAIS | 3 | 102 | 129 | 159000€ | 1559€ |
2022-03-11 | 3 | AV DU DOCTEUR BARENTON | 4 | 87 | 529 | 200000€ | 2299€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DU TREIZE JUIN 1944 | 6 | 102 | 573 | 148000€ | 1451€ |
2021-02-26 | 5 | AV DU DOCTEUR BARENTON | 6 | 93 | 477 | 197188€ | 2120€ |
2019-07-10 | 4 | RUE JEAN ROBIC | 5 | 112 | 640 | 232470€ | 2076€ |
2019-07-04 | 5513 | LA RETAUDAIS | 4 | 138 | 585 | 163000€ | 1181€ |
2022-02-17 | 11 | RUE DU TREIZE JUIN 1944 | 6 | 99 | 551 | 140000€ | 1414€ |
2021-09-20 | 2 | RUE LUCIEN PETIT BRETON | 7 | 147 | 506 | 350000€ | 2381€ |
2021-09-15 | 10 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 147 | 628 | 355000€ | 2415€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 88 | 204 | 183500€ | 2085€ |
2020-10-02 | 2 | RUE JEAN ROBIC | 4 | 105 | 500 | 218000€ | 2076€ |
2021-08-11 | 17 | BD PASTEUR | 5 | 105 | 430 | 229999€ | 2190€ |
2020-09-25 | 12 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 146 | 551 | 295000€ | 2021€ |
2019-11-05 | 10 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 111 | 575 | 261000€ | 2351€ |
2020-04-28 | 4 | RUE FERDINAND LE DROGO | 6 | 140 | 580 | 302960€ | 2164€ |
2019-07-11 | 16 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 111 | 569 | 294000€ | 2649€ |
2021-11-10 | 16 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 111 | 569 | 340000€ | 3063€ |
2021-04-23 | 33 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 6 | 124 | 516 | 295950€ | 2387€ |
2021-08-02 | 4 | ALL CHARLES RICHET | 2 | 53 | 237 | 163000€ | 3075€ |
2023-05-22 | 1 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 97 | 545 | 283150€ | 2919€ |
2022-03-31 | 22 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 113 | 686 | 264850€ | 2344€ |
2021-07-15 | 16 | RUE DES LILAS | 6 | 149 | 647 | 320000€ | 2148€ |
2023-01-27 | 42 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 125 | 503 | 322000€ | 2576€ |
2021-02-08 | 36 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 134 | 674 | 350000€ | 2612€ |
2023-01-20 | 40 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 139 | 572 | 297293€ | 2139€ |
2019-09-17 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 99 | 605 | 200000€ | 2020€ |
2019-07-29 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 80 | 654 | 170000€ | 2125€ |
2019-08-26 | 26 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 6 | 137 | 752 | 265000€ | 1934€ |
2021-05-17 | 26 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 6 | 137 | 752 | 288000€ | 2102€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 94 | 720 | 200000€ | 2128€ |
2022-07-15 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 140 | 753 | 220374€ | 1574€ |
2019-06-20 | 5803 | LE PARC ORIAL | 4 | 81 | 1920 | 150000€ | 1852€ |
2020-06-03 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 88 | 522 | 195000€ | 2216€ |
2022-07-13 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 88 | 522 | 269000€ | 3057€ |
2020-11-23 | 1 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 90 | 458 | 230000€ | 2556€ |
2021-03-30 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 111 | 455 | 217500€ | 1959€ |
2021-09-16 | 3 | LA MOTTE BOTHEREL | 5 | 118 | 290 | 315000€ | 2669€ |
2019-07-19 | 14 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 4 | 79 | 214 | 80000€ | 1013€ |
2021-12-30 | 22 | RUE DU ROSCOAT | 5 | 112 | 328 | 267500€ | 2388€ |
2021-08-06 | 3 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 134 | 704 | 307440€ | 2294€ |
2019-09-05 | 5597 | LE PARC ORIAL | 6 | 201 | 1000 | 335000€ | 1667€ |
2022-02-03 | 19 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 3 | 69 | 192 | 76000€ | 1101€ |
2021-07-19 | 5 | LA TOUCHE | 3 | 58 | 327 | 125000€ | 2155€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 78 | 305 | 233000€ | 2987€ |
2020-10-23 | 7 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 100 | 574 | 78527€ | 785€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU ROSCOAT | 4 | 103 | 383 | 202000€ | 1961€ |
2020-11-19 | 16 | LA MOTTE BOTHEREL | 6 | 130 | 517 | 322150€ | 2478€ |
2021-04-21 | 31 | RUE DE LA VAUNOISE | 5 | 109 | 250 | 295000€ | 2706€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DU ROSCOAT | 5 | 112 | 361 | 289000€ | 2580€ |
2020-04-03 | 10 | CRS DU CANUT | 5 | 133 | 527 | 272000€ | 2045€ |
2022-11-21 | 10 | CRS DU CANUT | 5 | 133 | 527 | 368421€ | 2770€ |
2023-04-06 | 27 | RUE DE LA VAUNOISE | 5 | 126 | 250 | 280000€ | 2222€ |
2021-09-30 | 49 | RUE DE RENNES | 3 | 75 | 520 | 275000€ | 3667€ |
2021-08-06 | 25 | RUE DE LA RANCE | 5 | 119 | 423 | 312600€ | 2627€ |
2021-06-14 | 6 | RUE DE LA VAUNOISE | 5 | 89 | 125 | 232000€ | 2607€ |
2019-07-31 | 2 | LA MOTTE BOTHEREL | 4 | 80 | 871 | 230000€ | 2875€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DU CHENOT | 5 | 107 | 970 | 278000€ | 2598€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DU CHENOT | 5 | 107 | 970 | 300000€ | 2804€ |
2021-07-08 | 5205 | LA GRENOUILLETTE | 4 | 85 | 313 | 185500€ | 2182€ |
2022-09-07 | 19 | RUE DE LA RANCE | 5 | 117 | 318 | 234000€ | 2000€ |
2022-07-21 | 10 | CRS DE LA FLUME | 5 | 107 | 516 | 245000€ | 2290€ |
2021-12-16 | 21 | LA MOTTE GERET | 6 | 133 | 1040 | 355000€ | 2669€ |
2022-05-30 | 15 | RUE DE LA RANCE | 5 | 120 | 317 | 305000€ | 2542€ |
2022-08-26 | 9 | BD DU PONT AUX CHEVRES | 5 | 140 | 460 | 377720€ | 2698€ |
2021-06-16 | 11 | RUE DE LA VAUNOISE | 4 | 74 | 208 | 185670€ | 2509€ |
2023-05-02 | 15 | RUE DU BLAVET | 5 | 93 | 399 | 305000€ | 3280€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DE LA RANCE | 2 | 67 | 273 | 235000€ | 3507€ |
2022-03-25 | 21 | RUE DU BLAVET | 5 | 140 | 222 | 365602€ | 2611€ |
2020-12-02 | 5990 | RUE DU CHENOT | 4 | 124 | 1200 | 328350€ | 2648€ |
2019-10-02 | 5920 | LA RADOIS | 4 | 112 | 870 | 295290€ | 2637€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DU BLAVET | 5 | 117 | 523 | 335694€ | 2869€ |
2023-06-29 | 6 | RUE DU MEU | 5 | 160 | 594 | 395000€ | 2469€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DU MEU | 6 | 143 | 556 | 285500€ | 1997€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DU MEU | 6 | 143 | 556 | 369000€ | 2580€ |
2021-02-22 | 3 | RUE DE LA VAUNOISE | 6 | 128 | 198 | 306000€ | 2391€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DE LA VAUNOISE | 6 | 119 | 293 | 323300€ | 2717€ |
2020-08-31 | 2 | RUE DE L AFF | 5 | 99 | 351 | 236500€ | 2389€ |
2021-11-02 | 2 | ALL DE LA LOYSANCE | 6 | 159 | 750 | 399890€ | 2515€ |
2021-07-28 | 5593 | LA MINARDIERE | 1 | 60 | 1220 | 165000€ | 2750€ |
2021-11-04 | 10 | RUE DU PENERF | 4 | 122 | 378 | 323435€ | 2651€ |
2021-07-15 | 21 | ALL DU GARUN | 5 | 135 | 300 | 335000€ | 2481€ |
2020-03-20 | 19 | RUE DU COUESNON | 4 | 94 | 288 | 230000€ | 2447€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DU SCORFF | 6 | 167 | 400 | 315000€ | 1886€ |
2020-02-14 | 21 | RUE DU SCORFF | 4 | 100 | 153 | 237600€ | 2376€ |
2023-04-11 | 5976 | LA RADOIS | 3 | 45 | 175 | 110000€ | 2444€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DU SCORFF | 5 | 113 | 390 | 330000€ | 2920€ |